Algemene omschrijving

Ben je op zoek naar een lichtrijk, instapklaar appartement met een vlotte verbinding met de N41 en E17? En dit voor jezelf of als investering?
Lees dan nu verder.

Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie, zonder lift. Dit heeft als gigantisch voordeel dat de gemeenschappelijke kosten dan ook beperkt zijn.
We betreden het appartement via een ruime inkomhal met berging en gastentoilet. Verderop komen we via een glazen deur in de grote leefruimte (36m²) die tal van mogelijkheden biedt. Deze beschikt over een groot raam aan de voorzijde dat zorgt voor een prachtige lichtinval. Hiernaast is er de open, vernieuwde keuken die voorzien is van kwaliteitsvolle toestellen. Ook is er nog een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Tenslotte is er op deze verdieping nog een grote slaapkamer die toegang verleent tot het terras.
Op de bovenste verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers, waarvan er één voorzien is met inmaakkasten. Er is een apart toilet en een volledig vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douchecabine.

Tenslotte dient de garage verplicht mee aangekocht te worden voor €25.000.

Alle troeven nog even op een rijtje:
- instapklaar
- EPC-label B (136kWh)
- 3 slaapkamers
- lage syndicale kost
- gemeenschappelijk tuin
- conforme elektrische installatie
- uiterst vlotte verbinding met N41 en E17.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be !

Algemene info

Adres:Heimolenhoek 7/9
Sint-Niklaas
Referentie:23LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Dak appartement
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Buiten bebouwde kom, Voorstad
Bewoonbare opp.:113 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2001
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Terras:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 761
Kadastrale benaming:APPARTEMENT
EPC Certificaat Nr.:20230302-0002826411-RES-1
EPC Index:136,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:2/03/2023
EPC Geldig tot:2/03/2033
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed