Algemene omschrijving

Dit appartementsgebouw omvat een ruim handelsgelijkvloers, 3 appartementen en een studio. De appartementen zijn qua ontsluiting zeer gunstig gelegen en hebben een zuidgericht oriëntatie.

Het handelsgelijkvloers is verhuurd aan een bank en biedt u een zeer solvabele huurder.

De 1ste verdieping omvat 2 appartementen waarvan 1 duplexappartement. Beide appartementen worden al meer dan 10 jaar aan dezelfde partijen verhuurt.
Indeling appartement 1: inkomhal, ingerichte keuken, leefruimte, 2 slaapkamers, badkamer, apart toilet, berging, ruim terras
Indeling appartement 2: inkomhal, ingerichte keuken, leefruimte, duplexverdieping met 2 slaapkamers, badkamer, berging, zuidgericht terras

De 2e verdieping omvat een 2 slaapkamerappartement met volgende indeling: inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer, slaapkamers, bergruimte.
De zolderruimte is verder ingericht als een extra studio die u kan verhuren.

De residentie biedt verder nog 3 garageboxen en zeer goede parkeermogelijkheden op het dorpsplein tegenover het gebouw.

Extra's:
- Maandelijkse huuropbrengst: 3495 euro
- verwachte huuropbrengst: 4340 euro per maand
- Geen lift aanwezig in het gebouw en geen syndicuskosten
- Centrale verwarming op gas


Verkoop onder overdracht aandelen is mogelijk.

Kortom de ideale investering! Contacteer ons nu voor een bezoek via 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Ten Bos 5
Sint-Niklaas
Referentie:20-TBAL-i
Vraagprijs:Verkocht
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad
Perceeloppervlakte:388 m²
Perceelbreedte:26 m
Perceeldiepte:14 m
Bewoonbare opp.:616 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Gevelbreedte:26 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:7 (0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:3
Garage Types:Garagebox
Parking:3

Comfort

Comfort:Senior-vriendelijk
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS station:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS-voorhalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie

Investering

Opbrengsteigendom:Ja
Bruto opbrengst:3.495,00 €
Kost:995.000,00 €

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 6.995
Kadastrale benaming:Building
Kadastrale Nummers:398/H - 389/G
Kadastrale Oppervlakte:387 m²
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Niet meegedeeld
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Niet meegedeeld