Algemene omschrijving
Heeft u altijd al uw eigen broodjeszaak willen beginnen? Of altijd al boven uw eigen zaak willen wonen? Dan is dit uw unieke kans!
Deze veelzijdige handelszaak met geïntegreerde woongelegenheid, gelegen net buiten het centrum van Sint-Niklaas en in de nabijheid van de gewestweg N70, biedt een unieke zakelijke en residentiële combinatie.
De huidige indeling is voorzien naar functionaliteit voor een horecagelegenheid. Met vooraan in het pand de koeltoog, bijkeuken en een polyvalente ruimte. Achteraan bevinden zich nog een 2e keuken, een koer, koelcel en voorraadkamer. Vanuit het handelspand vertrekt een aparte hal naar boven.
Het handelspand beschikt over een ruime kelderruimte die volledig is uitgecementeerd.
De broodjeszaak is ook toegankelijk langs de achterkant.
Op het eerste verdiep is een praktische duplexwoonst voorzien.
De indeling gaat als volgt: leefruimte met aangrenzende keuken, badkamer met lavabo, toilet en ligbad en een eerste slaapkamer.
Via de vaste trap naar de bovenste verdieping bereikt u 2 heel ruime slaapkamers. Verder is hier nog een trapluik naar een ruime opbergzolder.
Troeven:
- achteruitgang
- wonen en werken combineren
- 17 zonnepanelen van 390 kw
- EPC label C
- deels vernieuwde ramen
- parking voor de deur
Meer info via info@hestor.be of 052/20.05.05
Algemene info
| Adres: | Raapstraat 39
Sint-Niklaas |
| Referentie: | 24AL |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Gebouw |
| Beschikbaar vanaf: | 1/10/2024 |
| Perceeloppervlakte: | 119 m² |
| Bewoonbare opp.: | 263 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1954 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 (16 m², 18 m², 20 m²) |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Comfort: | Rolstoel-toegankelijk |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Airconditioning, Individueel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie |
| Airco: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 6630 kwh |