Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een investeringsmogelijkheid nabij het centrum van Sint-Niklaas? Dan hebben wij misschien wel wat u zoekt!

De goede ligging en de potentiële opbrengst zijn slechts enkele troeven van deze opbrengsteigendom.

Indeling:
Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers, een appartement op de 1ste verdieping, een duplexappartement op verdieping 2&3 dat mogelijks op te splitsen valt.

- GLV: inkomhal met trappen naar andere verdiepingen, lift en toegang tot de kelder.
- GLV-handelspand, via de inkomhal hebben we toegang tot een zéér groot handelspand van 165m2. Dit is volledig in te richten volgens eigen wensen. Achteraan zijn diverse lichtstraten voorzien om zo een leuke lichtinval te creëren.

- 1steV, appartement met inkomhal, leefruimte, keuken, slaapkamer, toilet, badkamer, terras
- 2de & 3deV, appartement via de inkomhal, leefruimte, keuken, slaapkamer, toilet, badkamer, slaapkamer, terras.

Onder het gebouw is nog een volledige kelderverdieping beschikbaar. Verdieping 2 & 3 zijn mogelijks op te splitsen.

Extra troeven:
- alle verdiepingen zijn bereikbaar adv de lift
- sterkte structuur
- lift aanwezig
- zuidgericht achtergevel

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Ben je geïnteresseerd in deze opbrengsteigendom? Aarzel niet om ons te contacteren.

Algemene info

Adres:Mercatorstraat 43
Sint-Niklaas
Referentie:24AL-C
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Gebouw
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:150 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:30 m
Bewoonbare opp.:381 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1967
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:4
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:3
WC:4
Woonkamer:30 m²
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid

Comfort

Comfort:Rolstoel-toegankelijk, Senior-vriendelijk
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS-voorhalte:Ja - op minder dan 500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel
Elektriciteit:niet-conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Lift:Ja
Rolluiken:Ja
Parlofoon:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Handelshuis
EnergyClass:E
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Arnaud Loquet