Algemene omschrijving

Altijd al gedroomd om te wonen in een herenhuis? Mis deze kans niet!

Deze woning bevindt zich in het pittoreske Mariekere, vlakbij de Scheldebocht.

Stap binnen in deze herenwoning waar u alvast enkele authentieke elementen kan terugvinden. De woning zelf heeft enorm veel potentieel.

De eerste indruk is meteen groots, wanneer u de ruime inkomhal betreedt. Via de inkomhal gaan wij verder naar de leefruimte, dit met hoge plafonds tot wel 3,20 meter hoog. Via de leefruimte heeft u toegang tot een gezellig terras en de keuken. Achter de keuken bevindt zich een badkamer, wasplaats en berging met apart toilet.

Een elegante trap leidt naar de 1ste verdieping, waar zich twee slaapkamers bevinden en een extra bergruimte, die u eventueel kan omvormen tot badkamer.

De zolderverdieping bestaat uit twee slaapkamers. Verder is er een opbergzolder en een mezzanine die nog tal van mogelijkheden biedt.

De woning omarmt buitenleven met een gezellig terras. De onderhoudsvriendelijke tuin biedt de perfecte ontspanning. Achteraan de tuin zijn er twee ruime garages. Deze zijn ook toegankelijk vanuit de woning.

Deze woning werd in de periode van 2000 gerenoveerd.

Troeven:

- ruime woning
- dubbele garage
- aangename tuin
- authentieke elementen

Interesse? Contacteer ons via 052 20 05 05 of info@hestor.be
Of plan zelf uw bezoek via www.hestor.be

Renovatieverplichting van toepassing.

Algemene info

Adres:Jan Hammeneckerstraat 39
Bornem
Referentie:24-YP
Vraagprijs:€ 345.000
Type:Herenhuis
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan water
Perceeloppervlakte:603 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:40 m
Bewoonbare opp.:198 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:1998
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:4 (15 m², 15 m², 12 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:33 m², Woonkamer
Keuken:17 m², Woonkeuken, Ingericht zonder toestellen
Zolder:21 m²
Kelder:20 m²
Wasplaats:14 m²
Tuin:433 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 (2 plaatsen)
Garage Oppervlakte:60 m²
Garage Types:Aangebouwd steen
Parking:4

Comfort

School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 500
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0239Z4P0000
EPC Certificaat Nr.:20240131-0003128571-RES-2
EnergyClass:F
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Yordi Peeters