Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een woning op een steenworp van het stadscentrum met vier slaapkamers en een stadstuin? Zoek dan niet langer verder!

U betreedt de woning langsheen de inkomhal met vestiairehoek, die leidt naar de vaste trap richting de bovenverdiepingen. Hierlangs bevindt zich de ruime leef-/ eetruimte die voorzien is van een gaskachel. Daarnaast hebt u een moderne keuken die voorzien is van ijskast met diepvriesvak, oven, microgolfoven en vaatwasmachine. Vervolgens is er een veranda met aansluitend de badkamer met douche en toilet. Ook is er nog een stadstuin van 22m².

Via de knappe traphal komt u op de eerste verdieping waar er zich twee ruime slaapkamers bevinden (13 en 20m²).
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 9 en 17m².

Extra's
- 4 ruime slaapkamers
- stadstuin
- dubbele beglazing
- moderne keuken
- ideaal voor zowel de jonge starter als investeerder

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be .

Algemene info

Adres:Albrecht Rodenbachstraat 5
Sint-Niklaas
Referentie:21-LP2
Vraagprijs:Verkocht
Type:Stadswoning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:100 m²
Perceelbreedte:4,8 m
Perceeldiepte:20 m
Bebouwde opp.:78 m²
Bewoonbare opp.:139 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4,8 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Kamers:8
Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:25 m², Woonkamer
Keuken:16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:3 m²
Tuin:22 m²
Tuin breedte:4,8 m
Tuin diepte:4,5 m

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Elektrische boiler

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 550
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0980NP0000
EPC Certificaat Nr.:20210317-0002388851-RES-1
EPC Index:407,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:17/03/2021
EPC Geldig tot:17/03/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen