Algemene omschrijving

Bent u opzoek naar een open bebouwing met alles op het gelijkvloers?

Stap binnen in deze volledig gerenoveerde seventies woning, waar u zowel alle voorzieningen op de begane grond vindt, als op de ruime eerste verdieping.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de gastvrije inkomhal. Deze geeft toegang tot de open en lichtrijke leefruimte, die bestaat uit een gezellige woonkamer met eetruimte en een moderne open keuken. Via de hal komt u bij een handige berging, een gastentoilet en 2 slaapkamers waarvan één masterbedroom met aangrenzende dressing en een badkamer, voorzien van dubbele wastafel, douche en toilet.

Bovendien is er ook nog een grote garage voorzien!

Vanuit de berging leidt een trap naar de eerste verdieping, waar u een ruime slaapkamer en een badkamer met douche en toilet aantreft. Verder is er een enorme multifunctionele ruimte van 50 m², die kan worden omgetoverd tot een extra slaapkamer.

De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin waar u kunt ontspannen dankzij de gunstige oriëntatie van de zon en zonder inkijk van de buren.

Troeven :

- Asbestveilig
- Elektrische keuring conform
- Omgeven door rust en groen
- Gelegen nabij de Golf van Bornem
- Mogelijkheid tot kangoeroewoning

Algemene info

Adres:Kluisstraat 7/A
Bornem
Referentie:23YP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, In woonwijk, Aan rustige weg, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:748 m²
Perceelbreedte:33 m
Perceeldiepte:25 m
Bewoonbare opp.:253 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Renovatiejaar:2012
Gevelbreedte:22 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (32 m², 20 m², 15 m²)
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:45 m²
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:538 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:40 m²
Garage Types:Aangebouwd steen, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:5

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Elektrische keuring conform
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Alarm:Ja
Internet:Ja
Rolluiken:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.115
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0416RP0000
EPC Certificaat Nr.:20230901-0002978005-RES-1
EPC Index:217,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:1/09/2023
EPC Geldig tot:1/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed