Algemene omschrijving

Heeft u altijd al in een open bebouwing, met 3 slaapkamers aan de rand van Belsele willen wonen? Dan is dit uw kans.

U betreedt de woning langsheen de oprit die afgescheiden wordt door een volautomatisch hek. Hier bevinden zich een dubbele carport, een aparte parkeerstrook en een tuinhuis met overkapping. Er bestaat de mogelijkheid om de woning langs 2 kanten te betreden (voor en achterkant). Via de inkomhal (met apart toilet en stockageruimte) komt u binnen in de lichtrijke leefruimte die overloopt in de eetplaats. Deze loopt op zijn beurt naadloos over in de open leefkeuken. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een naastgelegen bergruimte en een ruim bureau. Dit bureau kan ook dienst doen als slaapkamer op het gelijkvloers.
Via de vaste trap bereikt u de 1ste verdieping waar er 3 slaapkamers zijn ondergebracht waarvan 1 met bijhorende dressing. De badkamer bevindt zich centraal op deze verdieping en biedt een dubbele lavabo, 2e toilet, ligbad en een douche. Via een valluik is er ook nog een praktische opbergzolder aanwezig over de hele breedte van de woning.

Troeven:
- dubbele carport
- tuin rondom
- 30 zonnepanelen (met certificaten twv 18.000 euro)
- overal rolluiken
- regenwaterrecuperatie
- laag epc: 85kWh:m2

Meer info via: info@hestor.be of 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Kouterwegel 2
Belsele
Referentie:23AL-2
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:In woonwijk, Buiten bebouwde kom, Residentieel
Perceeloppervlakte:540 m²
Bewoonbare opp.:145 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2010
Gevelbreedte:7,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (14 m², 14 m², 17 m²)
Badkamers:1
WC:2
Bureau:9
Woonkamer:26 m², Doorzonkamer
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:7 m²
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Garage Types:Carport
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:2

Comfort

Comfort:Rolstoel-toegankelijk
Veiligheid:Toegangscontrole, Camerabewaking, Inbraakwerend glas
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Airco:Ja
Alarm:Ja
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20221201-0002739803-Res1
EPC Index:85,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:1/12/2022
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed