Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een renovatieproject? Dan is dit uw kans!

Deze woning bevindt zich in Wintam waar rust en groen centraal staan, waar u kunt genieten van de rust in uw eigen tuin. Daarnaast kan u fijn wandelen langs de vele bospaden en de prachtige dijk die zich om de hoek bevind.

Deze woning, oorspronkelijk bestaande uit twee afzonderlijke woningen, is omgevormd tot één prachtig geheel. Dit biedt u de mogelijkheid om er een kangoeroewoning van te maken, met niet één, maar twee trappen! Met een riante bewoonbare oppervlakte van 250m² biedt deze woning eindeloze mogelijkheden voor uw droomhuis.

Een prachtige tuin van maar liefst 750m² strekt zich uit achter de woning, met een idyllisch uitzicht op een weiland. Hierdoor geniet u altijd van privacy, zonder inkijk van andere woningen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid naast de woning voor één of twee auto's, en kunt u ook gebruik maken van de vrijstaande garage.

Troeven:
- Locatie
- Uitzicht op weiland
- Half open bebouwing
- Grootte van de woning
- Renovatie parel

Heeft deze woning uw interesse gewekt? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via info@hestor.be of bel ons op 052/20.05.05 voor meer informatie. We staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te helpen bij het verwezenlijken van uw droomhuis!

Algemene info

Adres:Egied De Jonghestraat 149
Bornem
Referentie:23YP
Vraagprijs:€ 289.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan water
Perceeloppervlakte:750 m²
Perceelbreedte:13 m
Bewoonbare opp.:250 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1885
Renovatiejaar:1980
Gevelbreedte:9,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:5 (30 m², 30 m², 30 m², 30 m², 20 m²)
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:30 m²
Tuin:590 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 1500 m tot 2000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 520
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0523/03FP0000
EPC Certificaat Nr.:20230504-0002881401-RES-1
EPC Index:523,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:4/05/2023
EPC Geldig tot:4/05/2033
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Yordi Peeters