Algemene omschrijving

Deze karaktervolle woning, gelegen in het idyllische Hingene, biedt niet alleen een gunstige locatie in een rustige straat, maar ook nabijheid tot de natuur en het centrum van Hingene op loopafstand.

Bij het binnenkomen van de woning wordt u verwelkomd door een karaktervolle inkomhal die leidt naar diverse ruimtes, waaronder bijvoorbeeld een veelzijdige kantoorruimte. Verder is er een eetplaats grenzend aan de keuken. De lichte leefruimte met hoog plafond creëren een bijzonder aangename sfeer. De badkamer bevindt zich achteraan de keuken.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een zeer ruime hal en een vaste trap naar de zolder. Deze ruime hal biedt mogelijkheden voor een extra badkamer. De zolder ruimte biedt plaats voor een masterbedroom.

Een kelder staat tot uw beschikking voor extra opslag.

De tuin, bereikbaar via de zij-ingang of achteraan, is een oase van rust. Een eigen parkeerplaats voor twee wagens bevindt zich achteraan het perceel, en om het geheel compleet te maken, is er een ruime garage beschikbaar.

Ontdek de veelzijdigheid en charme van deze unieke woning.

Troeven:

- uniek
- locatie
- ruime garage
- aangename tuin
- unieke leefruimte

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren 052 20 05 05 of info@hestor.be
Of plan zelf uw bezoek op onze website www.hestor.be

Algemene info

Adres:Bovenbroekweg 1
Bornem
Referentie:23YP
Vraagprijs:€ 299.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Buiten bebouwde kom, Beschutte ligging
Perceeloppervlakte:374 m²
Perceelbreedte:14 m
Perceeldiepte:30 m
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:1994
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (26 m², 15 m², 11 m²)
Badkamers:1
WC:1
Bureau:16
Woonkamer:53 m², Woonkamer
Keuken:12 m²
Bijkeuken:15 m²
Berging:4 m²
Kelder:6 m²
Tuin:234 m²
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Oppervlakte:40 m²
Garage Types:Vrijstaand steen, Parkeerplaats
Parking:2

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Niet conform
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 307
Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Nummers:0274VP0000
EPC Certificaat Nr.:20220308-0002558540-RES-1
EPC Index:679,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Yordi Peeters