Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een onderhoudsvriendelijke woning op een rustig gelegen locatie in een residentiële woonwijk? Zoek niet langer verder!

Als u kan genieten van rust dan is deze woning zeker iets voor u. Deze op te frissen woning met zijn perceel van 658m² ligt in een residentiële woonwijk waardoor er geen doorgaand verkeer is. Ook de Clingse bossen kan u stapvoets ontdekken vanaf uw eigen woning!

Wanneer u de woning betreedt bereikt u de inkomhal die plaats geeft voor jassen en schoenen. Daarna komt u uit in de leefruimte die aansluit aan de ruime veranda en keuken.

Verder is er 1 ruime slaapkamer en een slaapkamer die kan dienen als bureau. De badkamer bestaat uit een lavabo, douche, ruimte voor een wasmachine en voldoende ruimte voor opbergkasten. De garage is rechtstreeks te bereiken vanuit de woning zodat u nooit door regen of wind u boodschappen naar binnen moet brengen.

De tuin is gelegen rondom het huis en achteraan is er nog een leuke achtertuin met tuinhuis dat niet alleen onderhoudsvriendelijk is, maar waar ook gezellige feestjes gehouden kunnen worden.

Alle troeven op een rijtje:
- volledig gerenoveerd dak
- toplocatie
- leuke leefruimte
- veranda
- leuke achtertuin

Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via info@hestor.be of 052/20.05.05.


Algemene info

Adres:Burgemeester Van Hovelaan 50
De Klinge
Referentie:23KM-I
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:658 m²
Perceelbreedte:16,7 m
Bewoonbare opp.:99 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1976
Gevelbreedte:8,4 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:2 (11.8 m², 6.8 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:25 m², Woonkamer
Keuken:7 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Plat dak
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 726
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:658 m²
EPC Certificaat Nr.:20230328-0002851138-RES-1
EPC Index:724,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:28/03/2023
EPC Geldig tot:28/03/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen