Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een pand met tal van mogelijkheden, of een zelfstandige die op zoek is naar een project met veel opslagruimte? Dan zal dit u zeker interesseren. Het pand is gelegen in de Reihagenstraat te Baasrode.

Wanneer u het pand binnengaat via de inkomhal kan u direct links de ruime L-vormige leefruimte betreden. Aansluitend met deze ruimte ligt de veranda. Daarnaast bevindt zich de keuken met elektrisch kookvuur en vaatwas, aansluitend met meerdere bergingen. Wanneer de trap naar het eerste verdiep wordt genomen bevinden zich daar de 3 slaapkamers waarvan 2 zeer ruime. Verder is hier nog de badkamer met douche en ligbad. Als laatste is er nog een kelder en een ruime zolder waarvan eventueel een extra slaapkamer kan gemaakt worden.

Troeven van het pand:
- Ruim pand
- Ruime garage/magazijn
- Mogelijkheid tot 4 slaapkamers
- Mits voldaan aan de voorwaarden is er de mogelijkheid om aan te kopen aan 1% registratie

Interesse? Contacteer ons vandaag nog en plan een bezoek in op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Reihagenstraat 19
Dendermonde
Referentie:22MMGH
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:625 m²
Perceelbreedte:10 m
Perceeldiepte:50 m
Bewoonbare opp.:261 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:1
Garage Types:Vrijstaand steen, Garagebox
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hardhout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Elektriciteit:Niet conform AREI
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 770
Kadastrale benaming:Woning
Kadastrale Nummers:0414LP0000
Kadastrale Oppervlakte:625 m²
EPC Certificaat Nr.:20220420-0002587043-RES-1
EPC Index:870,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:20/04/2022
EPC Geldig tot:20/04/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Andere
Gelegen deels in Industriegebied & Groengebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen