Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime te renoveren woning in Oudegem? Dan zal dit u zeker interesseren.

Wanneer u de woning betreedt via de inkomhal bevindt zich links de woonkamer. Dit is een ruime woonkamer met aansluitend de keuken & bijkeuken. Achter de keuken is de badkamer met wc & ligbad. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers. Verder is er nog een ruime zolder, bereikbaar met vaste trap die na enige verbouwing kan dienen als extra ruimte voor opslag of bureau. Via de keuken kan het terras betreden worden. Bij de woning hoort 1 overdekte staanplaats die bereikbaar zijn via een toegang onder de appartementen links van de woning. Verder hoort er bij de woning nog een ruime tuin.


Enkele troeven van de woning:
- Ruime onderhoudsvriendelijke tuin
- Carport inbegrepen
- mogelijkheid om een extra ruimte te voorzien op de zolderverdieping
- Mits voldaan aan de voorwaarden is er de mogelijkheid om aan te kopen aan 1% registratie


Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Oude baan 63
Dendermonde
Referentie:23GH
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Gemeente
Perceeloppervlakte:141 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:14,5 m
Bewoonbare opp.:205 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:11 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Garage:4 (1 plaats)
Garage Types:Carport, Garagebox
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, PVC
Gevel:Baksteen
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel
Verwarming:Gaskachels, Gashaard, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 370
Kadastrale benaming:Woning
Kadastrale Nummers:0588Y4P0000
Kadastrale Oppervlakte:143 m²
EPC Certificaat Nr.:20231130-0003054288-RES-1
EPC Index:626,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh