Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT: ZATERDAG 25/05 10U - 12U00 (OP AFSPRAAK)

Bent u op zoek naar de ideale starterswoning of een renovatie project in het groen? Dan is dit uw kans!

Bij het betreden van het perceel hebben we het ruime zonneterras dat aan de voorkant van de woning is gelegen. Als u de woning zelf betreedt is de leefruimte die doorloopt in de achterliggende, ingerichte keuken. Via de keuken kan u ook het tuintje aan de achterkant van de woning bereiken. Tot slot is er op het gelijkvloers de badkamer met ligbad gelegen. Op de eerste verdieping hebben we 2 ruime slaapkamers.

Zoals u kan zien op de foto's is de woning gelegen aan het prachtige natuurgebied "Vlassenbroek", zo kan u ten alle tijden genieten van rust en ontspanning op enkele meters van uw eigen woning.


Extra's:
- super rustige ligging
- parkeermogelijkheid voor de woning
- ideaal voor een handige Harry


Interesse? Neem snel contact op via info@hestor.be of 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Broekstraat 59
Dendermonde
Referentie:24KMGH
Vraagprijs:€ 140.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Landelijk, Aan rustige weg, Aan water, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:120 m²
Perceelbreedte:5,3 m
Perceeldiepte:21,7 m
Bewoonbare opp.:70 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Terras:Ja
Tuin:38 m²
Tuin breedte:5,5 m
Tuin diepte:6 m
Tuin oriëntatie:Noord
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS-voorhalte:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Busknooppunt:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Pelletkachel
Verwarmd water:Elektriciteit
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 180
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0051CP0000
Kadastrale Oppervlakte:120 m²
EPC Certificaat Nr.:20240429-0003228995-RES-1
EPC Index:684,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:29/04/2024
EPC Geldig tot:29/04/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh