Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een toffe starterswoning nabij het centrum van Hamme? Dan is dit uw kans!

Deze halfopen woning is de ideale opportuniteit voor starters of een gezin met kinderen.
Op het gelijkvloers vindt u een gezellige leefruimte met volledig gerenoveerde keuken. De keuken is uitgerust met alle nodige toestellen zoals een gasvuur, oven, microgolfoven, ijskast en diepvries.
In de lichtrijke veranda bevindt zich de eetkamer met zicht op de tuin.
Verder is er nog een bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en nieuw geïnstalleerde condensatieketel (2021).
De badkamer vult het gelijkvloers verder aan en is voorzien van dubbele lavabo, bad en toilet.
Op de eerste verdieping vindt u 2 slaapkamers.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die kan gebruikt worden als 3e slaapkamer.

Troeven:
- centrale ligging
- instapklaar
- conforme elektrische installatie
- 3 slaapkamers
- tuin met autostaanplaats

Interesse? Aarzel niet ons te contacteren via info@hestor.be of 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Driegotenkouter 47
Hamme
Referentie:22LS
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:167 m²
Perceelbreedte:13 m
Bewoonbare opp.:115 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (11 m², 12.5 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Parking:2

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel
Verwarmd water:Individueel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 308
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20220427-0002592163-RES-1
EPC Index:665,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:27/04/2022
EPC Geldig tot:27/04/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed