Algemene omschrijving

Deze leuke bel-etage woning bevindt zich in een zeer rustige woonwijk, vlakbij het centrum van Hamme.
U betreedt de woning langsheen de ruime inkomhal met apart gastentoilet.
De inkomhal geeft toegang tot de ruime garage (30m²) en een extra achterliggende bergruimte. De garage is uitgerust met een elektrische poort en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via de garage kunt de ruime, zuidwest georiënteerde tuin bereiken.

Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. De eetkamer loopt over in een overdekt terras, waar u via een trap de tuin kan bereiken.
Vanuit de eetkamer loopt u verder door naar de keuken die voorzien is van een dubbele spoelbak, ijskast, gasvuur, dampkap, oven en microgolfoven.
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer uitgerust met enkele lavabo, douche en toilet.

Troeven:
- ruime bel-étage
- zeer rustig gelegen
- vlotte verbindingsmogelijkheden
- grote zuidwest georiënteerde tuin
- garage aanwezig
- vernieuwd dak en ramen


Benieuwd? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05

Algemene info

Adres:Petrus Van der Jeugdlaan 23
Hamme
Referentie:22LS
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:359 m²
Perceelbreedte:6,1 m
Perceeldiepte:60,15 m
Bewoonbare opp.:169 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Gevelbreedte:6,1 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (15.6 m², 15 m², 7 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja - Woonkamer
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 523
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20220817-0002650594-RES-2
EPC Index:211,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:17/08/2022
EPC Geldig tot:4/08/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed