Algemene omschrijving

We betreden de woning langs de inkomhal die uitgeeft op een praktische berging. Deze is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Hiernaast zit er, achter een schuifdeur, de grote leefruimte met ingemaakte kasten, tv-wand in hout en extra pelletkachel.
Verderop is er lichtrijke keuken die door het eiland in het midden uitnodigt om er gezellig samen te koken.
Achteraan is er nog de badkamer met ligbad en toilet.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers (14 en 10m²) waarvan de ruimste een ensuite douchekamer heeft met lavabo.
Op de tweede verdieping, die te bereiken is via een vaste trap, is er nog een derde zolderkamer van maar liefst 22m².

De oostelijk georiënteerde tuin is tenslotte ook nog te bereiken via een achteringang.

Troeven:
- EPC-label B
- zonnepanelen (2.640 Wp)
- vernieuw en geïsoleerd dak
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- praktische fietsenstalling in tuin
- achteruitgang met parkeermogelijkheid.

Wenst u een afspraak? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of op 052 20 05 05 !

Algemene info

Adres:Stationsstraat 5
Hamme
Referentie:23LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:117 m²
Bewoonbare opp.:138 m²
Type constructie:Traditioneel

Indeling

Slaapkamers:3 (22 m², 14 m², 10 m²)
Badkamers:2
WC:2
Keuken:14 m²
Berging:Ja
Tuin:117 m²
Tuin oriëntatie:Oost

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Pelletkachel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 392
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20211114-0002492758-RES-2
EPC Index:148,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:14/11/2021
EPC Geldig tot:14/11/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed