Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een leuke renovatiewoning met veel mogelijkheden? Zoekt u een interessante starterswoning, of eerder een investering? Dan is dit misschien uw kans!

Deze rijwoning is gelegen in een rustige omgeving, maar in de nabijheid van winkels, scholen en het openbaar vervoer.

U betreedt de woning via de inkomhal met trap naar de eerste verdieping.
Van hieruit bereikt u de leefruimte die verder overloopt in de keuken.
De keuken en leefruimte zijn lichtrijk door de ramen met zicht op de tuin en geven tevens toegang tot de veranda.
De tuin beschikt nog over een kleine stalling/berging en achteruitweg.
Via de keuken kunt u verder doorlopen naar de inkomhal waar nog een spender en apart gastentoilet aanwezig zijn.

Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en 1 kleinere kamer aanwezig. Verder beschikt deze verdieping nog over een badkamer voorzien van enkele lavabo en douche.

Tenslotte is er nog een zolderruimte aanwezig (te bereiken via een luik) op de tweede verdieping, die mits renovatie nog kan omgebouwd worden tot een extra kamer.

Troeven:
- rustige omgeving
- 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot 3e slaapkamer
- tuin aanwezig met achteruitweg
- interessant voor zowel particulier en investeerder
- vrije keuze in afwerking


Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via info@hestor.be of 052/20.05.05.

Algemene info

Adres:Zilverberkstraat 21
Hamme
Referentie:23LS
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In woonwijk
Perceeloppervlakte:153 m²
Perceelbreedte:6,1 m
Perceeldiepte:22 m
Bewoonbare opp.:94 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1963
Gevelbreedte:6,1 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (11 m², 13 m², 6 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Hout
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 361
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20230407-0002858856-RES-1
EPC Index:573,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:7/04/2023
EPC Geldig tot:7/04/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen