Algemene omschrijving

Deze licht op te frissen woning is gelegen in het centrum van Hamme, dichtbij alle winkels, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen.

U komt de woning binnen via een ruime inkomhal met trap naar de eerste verdieping.
Via de inkomhal komt u in de leefruimte waar de hoge plafonds meteen opvallen en zorgen voor een open en ruim gevoel. Wanneer u verder doorloopt treft u een leuke eetkamer met open keuken. De keuken is lichtrijk door de vele ramen met zicht op de tuin.
Verder is er op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet en berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Onder de trap is er een spender aanwezig, ideaal te gebruiken als kleine opbergruimte.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers, een apart gastentoilet en een badkamer uitgerust met ligbad en enkele lavabo.
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met extra slaapkamer. Deze ruime kamer bevat verwarming, ingemaakte kasten en velux ramen.

Een aparte en private doorgang naast het huis geeft toegang naar de keuken en is geschikt om fietsen te plaatsen.

Troeven:
- ruime, instapklare gezinswoning
- centrale ligging
- tuin aanwezig
- gunstig EPC C label

Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via info@hestor.be of 052/20.05.05.

Algemene info

Adres:Nieuwelaan 16
Hamme
Referentie:23LS-2
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:220 m²
Perceelbreedte:6 m
Bewoonbare opp.:182 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1933
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3 (12 m², 13 m², 30 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Individueel, Gas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 193
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20230316-0002839147-RES-1
EPC Index:230,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:16/03/2023
EPC Geldig tot:16/03/2033
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed