Algemene omschrijving

Deze woning is gelegen in een rustige en groene omgeving op een ruim perceel van 1129 m2.
Dit renovatieproject is een unieke kans voor iemand die graag de handen uit de mouwen steken en van deze woning een droomwoning willen maken.

De woonst omvat een ruime woon- en eetkamer met toegang tot de kelder, een keuken met naastliggende veranda, badkamer, apart gastentoilet, berging en 2 ruime slaapkamers.

Op de eerste verdieping is er nog een volledige zolderruimte die mits renovatie nog kan omgevormd worden tot extra kamers.

Het perceel is bereikbaar via een ruime oprit. Achteraan de woning is er nog een garage met aanpalende buitenstalling aanwezig.

Tenslotte is er nog een mooie tuin met zicht op de achterliggende velden.

Troeven van deze woning:
- open bebouwing
- ruim perceel
- rustige en groene omgeving
- oprit en garage
- mogelijkheid tot 4 slaapkamers

Kortom, een woning met zeer veel mogelijkheden.

Mis deze kans niet en maak vandaag nog een afspraak via info@hestor.be of 052/20.05.05.


Algemene info

Adres:Meerstraat 58
Hamme
Referentie:23LS
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.129 m²
Perceelbreedte:20,5 m
Perceeldiepte:95 m
Bewoonbare opp.:128 m²
Type constructie:Beton
Bouwjaar:1966
Gevelbreedte:10,5 m

Indeling

Slaapkamers:2 (15 m², 18 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarmd water:Individueel, Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 604
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20230220-0002816129-RES-1
EPC Index:1482,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:20/02/2023
EPC Geldig tot:20/02/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen