Algemene omschrijving

Deze charmante en energiezuinige woning is gelegen in het centrum van Hamme, dichtbij alle winkels, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen.
Een ideale opportuniteit voor starters of een gezin met kinderen.

De indeling is als volgt:
U betreedt de woning via de inkomhal waarna u doorloopt naar de eet- en leefruimte met zicht op de tuin. Door het grote raam is er veel natuurlijke lichtinval.
Naast de woonkamer bevindt zich een compleet gerenoveerde keuken met kookeiland en aansluitende eettafel. De keuken is uitgerust met alle moderne toestellen en comfort zoals een inductie kookvuur, heteluchtoven, combi-oven, inbouw koffiemachine, vaatwasser en koelkast.
Verder is er op het gelijkvloers nog een apart gastentoilet en bergruimte met voorzieningen voor wasmachine en droogkast.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers en badkamer uitgerust met ligbad, regendouche, dubbele wastafel en toilet.
De tweede verdieping is volledig afgewerkt als 3e slaapkamer.

Een gemeenschappelijke doorgang naast het huis geeft toegang tot de berging.

Troeven:
- centrale ligging
- volledig gerenoveerd
- 3 slaapkamers en tuin
- gunstig EPC B label
- conforme elektrische keuring

Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via info@hestor.be of 052/20.05.05.


Algemene info

Adres:Gasmeterstraat 67
Hamme
Referentie:23MMLSCD
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:190 m²
Perceelbreedte:5 m
Bewoonbare opp.:156 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1938
Renovatiejaar:2014
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (11 m², 16 m², 23 m²)
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel, Gas, Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 329
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20231018-0003016425-RES-1
EPC Index:149,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:18/10/2023
EPC Geldig tot:18/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geïnventariseerd erfgoed