Algemene omschrijving

Deze instapklare woning is gelegen in het centrum van Hamme, dichtbij alle winkels, park Kerckwijk, marktplein en de belangrijke invalswegen. Een ideale opportuniteit voor starters.

De indeling is als volgt:
U betreedt de woning via de inkomhal waarna u rechts doorloopt naar de gezellige leefruimte, gesloten keuken met alle voorzieningen, apart toilet, berging met aansluiting was- & droogmachine en doorloop naar de zuidgerichte tuin met ruime veranda. Door het grote raam aan de voorzijde is er veel natuurlijke lichtinval in de leefruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 mooie slaapkamers en de badkamer uitgerust met ligbad, wastafel en toilet.
De tweede verdieping is een zolder met valluik wat ideaal is als opslagruimte.

Bijkomend is er de mogelijkheid om een garagebox mee aan te kopen.

Troeven:
- centrale ligging
- instapklaar
- 2 slaapkamers en tuin
- parkeermogelijkheid doormiddel van garage
- gunstig EPC D label
- mits enkele kleine aanpassingen kan makkelijk een conforme elektrische keuring verkregen worden

Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via info@hestor.be of

Algemene info

Adres:Achterthof 24
Hamme
Referentie:23GH
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:147 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:40 m
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Gevelbreedte:4,5 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
Douchekamer:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:
Veranda:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin breedte:4 m
Tuin diepte:16 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1
Garage Types:Aangebouwd steen, Garagebox
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Busknooppunt:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 489
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0423B3P0000
Kadastrale Oppervlakte:147 m²
EPC Certificaat Nr.:20240116-003102405-RES-1
EPC Index:345,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:16/01/2024
EPC Geldig tot:16/01/2034
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed