Algemene omschrijving
Bent u op zoek naar een leuke starterswoning of investering die centraal gelegen is? Dan zal deze eigendom u zeker interesseren.
Betreft woning te Hamme. U betreedt de woning via de inkomhal, deze geeft toegang tot de ruime woonkamer met aansluitend de ruime keuken. De hoog afgewerkte keuken bevat alle toestellen onderandere stoomoven, inductiekookplaat, Decton keukenblad, Quooker kraan ... Verder is op het gelijkvloers nog de badkamer met ruime douche, toilet & lavabo.
De 1ste verdieping bestaat uit 2 slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping die perfect ingericht als extra slaapkamer.
Verder heeft de woning heeft een aangename tuin met terras en buitenberging.
Momenteel heeft de woning het EPC label E dus voldoet u niet aan de renovatieverplichting! Echter kan met een kleine renovatie makkelijk een label C verkregen worden!
Deze woning komt in aanmerking voor een extra verlaging van € 2.800 euro op de registratierechten! Dus dit in combinatie met de 3% registratie van de enige woning is dit beslist een ideale gezinswoning!
Bijkomend is er de mogelijkheid om een bestaand huurcontract van een garagebox in de buurt over te nemen.
Troeven van de woning:
- Zolderverdieping met vaste trap, dak reeds geïsoleerd!
- Epc Label C makkelijk te verkrijgen
- 3 volwaardige slaapkamers
- Nabij invalswegen
- Nabij OV
Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be
Algemene info
| Adres: | Veldstraat 136
Hamme |
| Referentie: | 24MMGH |
| Vraagprijs: | € 220.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 220 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Perceeldiepte: | 43 m |
| Bewoonbare opp.: | 110 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1931 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | 26 m², U-kamer |
| Keuken: | 17 m², Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | 110 m² |
| Tuin breedte: | 5 m |
| Tuin diepte: | 29 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Dakbedekking: | Dakpannen |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie |