Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT: ZONDAG 28/04 10u00 - 12u00 (OP AFSPRAAK)

Bent u op zoek naar een te renoveren woning met tal van mogelijkheden?
Dan is dit zeker iets voor u.

Deze halfopen woning in de Spinnerstraat is te betreden via inkomhal. Aan de linkerkant bevindt zich de ruime lichtrijke leefruimte met aansluitend de gesloten & met toestellen ingerichte keuken. Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met ligbad en toilet. Voor de rest bevinden zich hier 4 ruime slaapkamers. Tot slot is er nog een ruime zolderverdieping die te betreden is via een valluik.

Via de keuken of inkomhal kan de garage betreden worden die ruim genoeg is voor een wagen & fietsen te stallen.

Enkele troeven:
- halfopen bebouwing
- 4 slaapkamers
- rustige ligging
- ruime tuin

Interesse? Contacteer ons vandaag nog en plan een bezoek in op 025 20.05.05 of info@hestor.be.

Algemene info

Adres:Spinnerstraat 13
Hamme
Referentie:24MMGH
Vraagprijs:€ 339.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Landelijk, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:961 m²
Perceelbreedte:13,18 m
Perceeldiepte:72,92 m
Bewoonbare opp.:177 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1965
Gevelbreedte:10 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4 (13.5 m², 7.5 m², 13.5 m², 13.5 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Tuin:800 m²
Tuin breedte:13 m
Tuin diepte:73 m
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1 plaats
Garage Types:Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hardhout, PVC
Dak:Lessenaarsdak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Niet Conform
Verwarming:Stookolie
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 676
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:1875XP0000
Kadastrale Oppervlakte:961 m²
EPC Certificaat Nr.:20240328-0003194070-RES-1
EPC Index:660,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:28/03/2024
EPC Geldig tot:28/03/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh