Algemene omschrijving

Op zoek naar een starterswoning of investeringseigendom nabij het centrum van Hamme? Dan is deze woning vast iets voor u!

De indeling is als volgt:
U komt de woning binnen via de inkomhal, waarna u doorloopt naar de leef- en eetkamer.
Als u verder doorloopt bereikt u de keuken met aansluitende veranda en de achterliggende badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers.

Er is nog een mooie oost-georiënteerde tuin aanwezig, die bereikbaar is via een recht van overweg.

Troeven:
- centrale ligging
- 3 slaapkamers
- tuin aanwezig
- veel mogelijkheden
- ideale starterswoning of investering


Interesse in deze eigendom voor eigen bewoning of als investering? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Driegotenkouter 51
Hamme
Referentie:23LSGH
Vraagprijs:€ 160.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:290 m²
Perceelbreedte:5 m
Bewoonbare opp.:112 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (15 m², 16 m², 12 m²)
Badkamers:Ja
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost

Comfort

Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC, Hout
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Gaskachels
Verwarmd water:Individueel, Gas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 298
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20231009-0003009932-RES-1
EPC Index:626,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:9/10/2023
EPC Geldig tot:9/10/2033
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Gilles Heirewegh