Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woning met een leuke tuin op een toplocatie in het gezellige Kieldrecht? Lees dan zeker verder.

Deze woning is gelegen in de Kouterstraat te Kieldrecht en heeft een interessante ligging voor beroepsactiviteiten uit te oefenen. Verder bevindt de woning zich op fietsafstand van winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden.

Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in de lichte inkomhal die rechtstreeks toegang geeft tot de praktijkruimte. Deze kan omgevormd worden tot een extra slaapkamer of als extra leefruimte.

Daarna komt u uit in de gezellige leefruimte dat een uitzicht heeft op de tuin en het patio. Nadien komt u uit in de keuken die samenhangt aan de leefruimte. Zowel de keuken als de leefruimte hebben directe toegang tot het ruime zonneterras.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers, de badkamer en een bergruimte voor was- en droogmachine. Wanneer u de tweede verdieping bereikt vindt u nogmaals 2 slaapkamers en een tweede badkamer.

Door alle grote raampartijen is lichtinval de rode draad in deze woning.

Verder is het mogelijk om een garage + werkplaats aan te kopen (35.000 euro).

Alle troeven op een rijtje:

- lichtinval
- 4 slaapkamers
- toplocatie (ideaal voor beroepsdoeleinden)
- ruime leefruimte
- gezellige tuin
- mogelijkse aankoop van garage + werkplaats
- parkeren mogelijk voor de woning.

Interesse? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Kouterstraat 5
Kieldrecht
Referentie:23KM
Vraagprijs:€ 385.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:258 m²
Bewoonbare opp.:254 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1982
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (19.2 m², 15.3 m², 6.9 m², 25.2 m²)
Badkamers:2
WC:4
Woonkamer:45 m²
Keuken:10 m²
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Vrijstaand steen, Garagebox, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Busknooppunt:Ja - op minder dan 500 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Elektriciteit
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 967
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:258 m²
EPC Certificaat Nr.:20230926-0002999712-RES-1
Totaal verbruik:338,00KWh/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:26/09/2023
EPC Geldig tot:26/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?