Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning in het centrum van de Klinge? Zoek niet langer verder!

Deze ruime en instapklare woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. Het is een doodlopende straat waardoor er geen doorgaand verkeer is. U kan dus genieten van rust. Toch heeft deze woning een centrale ligging vlakbij alle winkels, het openbaar vervoer en een vlotte verbinding met de belangrijke invalswegen.

Wanneer u de woning binnenkomt, wordt u ontvangen in de ruime inkomhal waar ruimte is voor jassen en schoenen. Daarna komt u uit in de leefruimte, die door de grote raampartijen veel lichtinval heeft. De leefruimte hangt samen aan de keuken om sfeer en een ruim gevoel te creëren. Verder is er veel opbergruimte voorzien in de aparte berging aan de keuken.

Wanneer u thuis komt in deze woning, kan u rechtstreeks de garage in rijden, die verbonden is aan de keuken. Ideaal wanneer u om boodschappen gaat!

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Via de slaapkamers kijkt u uit op bomen die zich achter het perceel bevinden. Ook is er nog een ruime zolder aanwezig die tal van mogelijkheden biedt.

Troeven:

- recente woning
- 3 slaapkamers
- gelegen in een kindvriendelijke buurt
- energiezuinig (B-label)
- garage en oprit.

Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via info@hestor.be of 052/20.05.05.

Algemene info

Adres:Duinenstraat 24
Sint-Gillis-Waas
Referentie:23KM
Vraagprijs:€ 399.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:257 m²
Bewoonbare opp.:162 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2009
Gevelbreedte:10 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (13.8 m², 10.8 m², 10.5 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:33 m², L-kamer
Keuken:11 m²
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:1 plaats
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Volledig geïsoleerd

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 736
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:257 m²
EPC Certificaat Nr.:20240108-0003102070-RES-1
EPC Index:132,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:8/01/2024
EPC Geldig tot:8/01/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?