Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime woonst met een leuke tuin? Dan is deze woning zeker iets voor u.

De woning is gelegen in de Zandstraat te Sint-Pauwels. Niet alleen heeft u een goede verbinding met de autostrade, u kan ook genieten van rust in de ruime tuin.

Wanneer u de woning betreedt komt u uit in de ruime inkomhal. Daarna bereikt u lichtrijke leefruimte die aansluit aan de keuken. De keuken is voorzien van alle snufjes zoals een nieuwe vaatwasser, ijskast, keramisch vuur en combi-oven. Vanuit de keuken kan u rechtstreeks de tuin bereiken richting het terras. Verder bevindt er zich nog apart toilet en een berging op het gelijkvloers.

Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste ruime slaapkamer alsook de badkamer.

Op de tweede verdieping komt u uit in de tweede ruime slaapkamer met ingebouwde kasten. Aansluitend vindt u de derde slaapkamer die kan dienen als kinderkamer of bureau.

Als u de tuin bereikt is er nog een recent gebouwd tuinhuis aanwezig alsook een garage met een nieuwe sectionale poort.

Extra troeven:
- gunstig EPC
- zonnepanelen
- vernieuwde boiler (Remeha)
- laadpaal
- ruime tuin
- vlotte verbinding.

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren 052 20 05 05 of info@hestor.be
Of plan zelf uw bezoek op onze website www.hestor.be



Algemene info

Adres:Zandstraat 207
Sint-Gillis-Waas
Referentie:24TBKM-KM-I
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:582 m²
Bewoonbare opp.:158 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1950
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:5,4 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (19 m², 7.35 m², 10.3 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:31 m²
Keuken:17 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Gedeeltelijk dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 689
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:582 m²
EPC Certificaat Nr.:20240201-0003122371-RES-1
EPC Index:266,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:1/02/2024
EPC Geldig tot:1/02/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?