Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een deels te renoveren woning in Sint-Pauwels? Dan is dit zeker iets voor u.

Deze woning is gelegen te Klapdorp in Sint-Pauwels. Dit is een zeer rustige locatie maar toch bent u op enkele minuten van het gezellig centrum te Sint-Pauwels met winkels, restaurants en ontspanning.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in de aangename inkomhal. De hal leidt naar een ruime leefruimte. De keuken hangt samen aan de leefruimte en is ook nog eens voorzien met een praktische bergruimte. Op het gelijkvloers is nog een ruime badkamer aanwezig met een lavabo, toilet en een douchebad.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Ook is er nog een grote zolder aanwezig met tal van mogelijkheden.

Een grote troef van deze woning is de leuke tuin met een achterweg. Via deze achterweg kan u perfect met de fiets of auto naar de tuin.

Troeven:

- isolatie + vernieuwde zijgevel
- zonnepanelen
- achterweg
- vernieuwde ramen
- veel bergruimte
- leuke tuin.

Meer info via info@hestor.be of 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Klapdorp 47
Sint-Gillis-Waas
Referentie:24TBKM
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Gemeente
Perceeloppervlakte:237 m²
Bewoonbare opp.:130 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1936
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:38 m², Woonkamer
Keuken:30 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Gaskachels

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 359
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:237 m²
EPC Certificaat Nr.:20240424-0003226430-RES-1
EPC Index:432,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:24/04/2024
EPC Geldig tot:24/04/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?