Algemene omschrijving

Deze instapklare woning ligt op een top locatie te Sint-Niklaas. Zijn centrale ligging zorgt ervoor dat u via de Singel (R42) op een oogwenk aan het station, het centrum en de E17 bent. Niet enkel de verbindingen zijn uitstekend, maar ook scholen, winkels, ontspanningsmogelijkheden en nog veel meer zijn op wandelafstand van de woning. Als dit nog niet genoeg is beschikt deze woning over een ruime woonkamer met zicht op de tuin en een eetplaats met open haard. De keuken staat volledig in connectie met een prachtige veranda in combinatie met de gezellige en ruime stadstuin die zowel in de winter als in de zomer zorgt voor veel plezier. De badkamer is gelegen op de gelijkvloerse verdieping en beschikt over een lavabo, badmeubel, douchecabine en toilet. Op de eerste verdieping vinden we 3 ruime kamers waarvan de grootste voorzien is van rolluiken en vliegenramen. De woning beschikt nog over een grote afgewerkte zolder die perfect kan dienen als een derde kamer. Kortom aarzel niet want in deze prijsklasse is dit een uniek exemplaar!

Algemene info

Adres:Oude Molenstraat 42
Sint-Niklaas
Referentie:17-TKTB-130
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:182 m²
Perceelbreedte:5 m
Bewoonbare opp.:160 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:17 m² - Woonkamer
Keuken:14 m² - Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:8,50 m²
Zolder:16 m²
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

Kindvriendelijk:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Rolluiken:Ja - Automatisch op gelijkvloers en handmatig in slaapkamer

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 485
Kadastrale Oppervlakte:182 m²
EPC Index:296,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed