Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een instapklare, op te frissen woning op een top locatie? Dan is deze vast en zeker iets voor u! De woning is gelegen op wandelafstand van bus aanknopingen, het treinstation, winkels, scholen en het centrum van Sint-Niklaas.

Op de gelijkvloerse verdieping beschikt de woning over een ruime berging met plaats voor wasmachine, droogkast, fietsen etc. Verder komen we in de leefruimte die toegang geeft naar boven toe of naar achteren. Achteraan bevinden zich de keuken, ingericht met toestellen en met een directe connectie naar de koer toe. Verder bevindt zich hier de badkamer met lavabo, ligbad en toilet.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, dewelke is opgedeeld in 2 slaapkamers.

Extra info:
- 4 slaapkamers
- vernieuwde boiler
- geïsoleerde woning
- vlakbij het centrum en faciliteiten

Laat deze parel niet aan u voorbij gaan en neem snel contact voor een afspraak via 052 20 05 05 of info@hestor.be!

Algemene info

Adres:Verbindingsstraat 37
Sint-Niklaas
Referentie:21-AL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceeloppervlakte:73 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:16 m
Bewoonbare opp.:126 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:4 (16 m², 12 m², 8 m², 8 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:25 m² - Woonkamer
Keuken:8 m² - Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:6 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verwaarloosd
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 385
Kadastrale benaming:huis
EPC Certificaat Nr.:20130221-0001315041-00000001-6
EPC Index:381,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:21/02/2013
EPC Geldig tot:21/03/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed