Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een woning met een halfopen karakter in een oase van rust? En dit vlak bij het centrum van Sint-Niklaas en tevens vlot bereikbaar via N70 en E17?
Zoek dan niet langer verder!

U betreedt de woning via de inkomhal waar zich ook een gastentoilet bevindt. Verder hebben we hier nog een spender en berging waar u heel wat in kwijt kunt. Wanneer u doorloopt, komt u terecht in de ruime woonkamer (28m²) met aansluitend de eetplaats en keuken.

Langs de keuken gaat u naar het overdekte terras (14m²) en de prachtige zuid-west gerichte tuin met vijver. Hier is het heerlijk vertoeven in zowel winter als zomer. Aan het overdekte terras bevindt zich een extra berging en fietsenberging. In de tuin is er ook nog een groot tuinhuis met daarachter een kippenhok.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, badkamer en waskot.
Op de tweede verdieping bevindt zich een zolder die momenteel dienst doet als derde slaapkamer.

Vóór de woning ligt er een gemeenschappelijk grasveld dat onderhouden wordt door de groendienst van de stad Sint-Niklaas.

Troeven van het huis:
- gunstig EPC
- voorzien van airco's
- grote zuid-west gerichte tuin met vijver
- rechtstreekse toegang tot tuin via twee zijpoortjes.

Interesse? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05

Algemene info

Adres:Driegaaienstraat 87
Sint-Niklaas
Referentie:22-LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:282 m²
Perceelbreedte:6,3 m
Bewoonbare opp.:116 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:6,3 m

Indeling

Slaapkamers:3 (14 m², 10 m², 23 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:28 m²
Keuken:14 m²
Kelder:3 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20220321-0002568051-RES-1
EPC Index:267,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:21/03/2022
EPC Geldig tot:21/03/2032
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed