Algemene omschrijving

Bent u al langer op zoek naar een half open bebouwing op de rand van Sint-Niklaas? Met het gemak van een eigen garage met oprit?
Lees dan nu meteen verder.

Vlak bij de grens met Sint-Gillis-Waas bevindt zich deze half open gezinswoning. De woning betreedt u via een inkomhal waar zich ook meteen het gastentoilet bevindt. Loopt u verder door, komt u in de gigantische leefruimte. Verderop is er de eetruimte en de keuken met aanpalend een berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Via een groot schuifraam komt u in de tuin met aangelegd terras.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
Tenslotte is er nog een zolderruimte die momenteel te bereiken is via een uitklapbare trap. Hier kunnen nog twee extra slaapkamers gecreëerd worden.

Troeven:
- garage.
- vlot te bereiken
- hoogrendementsglas
- 3 (en mogelijks 5) slaapkamers.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be !

Algemene info

Adres:Vrouw Mariastraat 5
Sint-Niklaas
Referentie:22LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:240 m²
Bewoonbare opp.:134 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:28 m²
Keuken:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:3

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Snelweg:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Aluminium
Beglazing:Hoogrendementsglas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 773
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:240 m²
EPC Certificaat Nr.:20220603-0002614052-RES-1
EPC Index:684,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:3/06/2022
EPC Geldig tot:3/06/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen