Algemene omschrijving

Wonen in een open bebouwing aan de rand van de stad met zicht op groen, is dit ook uw droom? Kom en ontdek deze prachtige architecturale woning.
Dankzij zijn uitmuntende locatie bent u op een boogscheut van het Waasland Shoppingcenter en de verbindingswegen E17/N16. Tevens bent u op een oogwenk in het centrum van zowel Sint-Niklaas als Temse.

De woning geniet op de gelijkvloerse verdieping van een lichtrijke inkomhal die toegang biedt aan een gastentoilet, berging, keuken, leefruimte en bureauruimte. De bureauruimte situeert zich vooraan in de woning wat het perfect mogelijk maakt om werk en privé gescheiden te houden.
De ruime leefruimte met eetplaats geniet van veel lichtinval dankzij de mooie raampartijen. Aangrenzend aan de leefruimte vinden we de ruime ingerichte leefkeuken van waaruit u een prachtig zicht hebt op de tuin. Tevens bevindt zich naast de keuken een wasplaats en een tweede berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 ruime slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met douche, ligbad en dubbele lavabo.
Verder biedt de nachthal toegang tot een apart toilet en een ruime zolder die bereikbaar is via een valtrap.

Als dit alles nog niet genoeg is beschikt de woning ook over een prachtige tuin met unieke vergezichten op achterliggende weilanden, zonnepanelen, carport en is ze zéér energie zuinig.

Troeven:
- 4 volwaardige slaapkamers
- conforme elektrische keuring en vernieuwde elektriciteit
- energielabel B
- 10 zonnepanelen (2850Wp)
- carport
- prachtige tuin met zicht op achterliggende velden

Interesse? Contacteer ons via 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Houten Schoen 88
Sint-Niklaas
Referentie:22TB-i360
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Vrij uitzicht, Residentieel, Voorstad
Perceeloppervlakte:1.565 m²
Bewoonbare opp.:221 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (17 m², 15 m², 15 m², 13 m²)
Badkamers:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Noord-Oost
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:2 plaatsen
Garage Types:Carport

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak - geïsoleerd
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20221010-0002693747-RES-1
EPC Index:150,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed