Algemene omschrijving

Bent u opzoek naar een starterswoning in het centrum van Sint-Niklaas? Zoek dan niet langer verder!

U betreedt de woning via de inkomhal, hierna komt u terecht in een ruime en lichte leefruimte. Deze is voorzien van een gaskachel.
Vervolgens krijgt u via een dubbele deur toegang tot de keuken, deze biedt eveneens toegang tot de badkamer die voorzien is van een ligbad, lavabo en toilet.
Achteraan de woning is er een zonnige stadstuin van 28m² voorzien.

Op de eerste verdieping krijgt u via de nachthal toegang tot 2 slaapkamers (12 m² en 14 m²).

Op de zolderverdieping heeft u de mogelijkheid om een 3de slaapkamer te voorzien.

Extra's
- 2-3 slaapkamers
- te renoveren naar wens
- dakgoot, plat dak en zadeldak in goede staat
- gezellige, doodlopende straat op wandelafstand van het centrum en het openbaar vervoer
- ideaal voor zowel de jonge starter als investeerder

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be

Algemene info

Adres:Rolliersstraat 67
Sint-Niklaas
Referentie:22EB-2
Vraagprijs:€ 169.000
Type:Woning
Ligging:In centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:95 m²
Perceelbreedte:4 m
Perceeldiepte:24 m
Bewoonbare opp.:120 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1936
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (0 m², 0 m², 0 m²)
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:32 m²
Keuken:30 m²
Tuin:28 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas
Internet:Ja
Kabel:Ja
Antenne:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 396
EPC Certificaat Nr.:20220811-0002653018-RES-1
EPC Index:501,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:11/08/2022
EPC Geldig tot:11/08/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?