Algemene omschrijving

Deze lichtrijke woning bevindt zich in het centrum van Sint-Niklaas. Met zijn ideale verbindingen zowel naar het centrum, winkels als naar de invalswegen, is deze woning vast iets waar u naar opzoek bent.

Op de gelijkvloerse verdieping aan de straatzijde vinden we langs de inkomhal een praktische vestiaire. Verder in de woning komen we in de prachtige open leefruimte die in verbinding staat met de keuken. De ingerichte keuken is voorzien van alle toestellen. De keuken loopt over in de eetruimte waar vooral de unieke lichtinval opvalt dankzij een veranda in hoogrendementsglas. Aan de zijkant van de eetplaats is een praktische ingebouwde kast voorzien als extra bergruimte. Vanuit de eetruimte bevindt zich een groot schuifraam naar het terras toe. De badkamer, met toilet, lavabo en douche, bevindt zich ook op deze verdieping en is bereikbaar via een blinde deur in de keuken.
De eerste verdieping bestaat uit een riante masterbedroom, voorzien van nieuwe rolluiken, en een tweede grote slaapkamer. De 2e slaapkamer beschikt over een leuke mezzanine waar mogelijks een 3e slaapkamer kan ingericht worden.

Troeven:
- nieuwe condensatieketel
- nieuwe rolluiken en nieuwe veluxen
- conforme elektrische keuring
- zeer laag epc

Spreekt deze woning u enorm aan? Neem dan gerust contact met ons op via info@hestor.be of 052 20 05 05!

Algemene info

Adres:De Gravestraat 53
Sint-Niklaas
Referentie:22AL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceelbreedte:4,5 m
Bewoonbare opp.:112 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2007
Gevelbreedte:4,5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2 (16 m², 15 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:35 m², Woonkamer
Keuken:8 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Tuin:8 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Geïndexeerd K.I.:€ 233
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Oppervlakte:70 m²
EPC Certificaat Nr.:20121030-0001240052-00000002-9
EPC Index:180,00KWh/m²/jaar
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed