Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een centraal gelegen, ruime HOB? Dan hebben wij hetgeen u zoekt!
Op het gelijkvloers beschikt deze woning over een aparte inkomhal met een gastentoilet, aparte wasberging en een ruime garage met een automatisch bedienbare poort. Via de berging krijgt u toegang tot het terras en de tuin.
Op de 1ste verdieping is er een ruime leef- & eetruimte, aparte keuken met de hedendaagse toestellen. Verder is er een lichtrijke veranda die eveneens via een vaste trap, toegang biedt tot een zeer ruime & zonnige tuin. Op de 2de verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, badmeubilair en toilet voorzien.

Enkele troeven:
- instapklaar & ruim
- 3 slaapkamers
- centrale verwarming op gas en dubbele beglazing
- zeer goed geïsoleerd - label B
- elektrische keuring is conform
- ruime & zonnige voor-/zij- en achtertuin
- garage & oprit
- nabij het centrum, invalswegen, scholen & winkels

Benieuwd? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Abingdonstraat 96
Sint-Niklaas
Referentie:22EB
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Ligging:In centrum, In woonwijk, Gemeente, Bosrijke omgeving
Perceeloppervlakte:307 m²
Perceelbreedte:11 m
Perceeldiepte:30 m
Bewoonbare opp.:207 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1975
Renovatiejaar:2020
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (15 m², 12 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:45 m²
Keuken:14 m²
Veranda:12 m²
Terras:12 m²
Wasplaats:7 m²
Tuin:238 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Garage:1
Garage Types:Inpandig, Elektrische poort
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming
Parking:Ja

Comfort

Veiligheid:Toegangscontrole
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Aluminium
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Internet:Ja
Kabel:Ja
Antenne:Ja
Videofoon:Ja

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20191028-0002212045-RES-1
EPC Index:183,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:28/10/2019
EPC Geldig tot:28/10/2029
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed