Algemene omschrijving

De Monseigneur Stillemansstraat in Sint-Niklaas: zowat elke stadswandeling heeft hier een stop om de talrijke woningen in art-deco en nieuwe zakelijkheidstijl te bewonderen en dit op slechts 100 meter van de Grote Markt. Hier bevindt zich ook deze parel.

De term "instapklaar" wordt al eens snel gebruikt, maar is hier zeker en vast van toepassing. De gehele woning werd doorheen de jaren gerenoveerd met hoogwaardige materialen en werd nog maar net geschilderd. De eigenaars onderhielden de woning altijd met uiterste zorg.
U betreedt de woning via de inkomhal die toegang verleent tot de living of de keuken. De leefruimte baadt in het natuurlijk licht en is voorzien van een gashaard. De keuken werd in 2014 vernieuwd en volledig op maat gemaakt. Alle toestellen zijn van kwaliteitsvolle merken. Hiernaast is er de zuidelijk georiënteerde tuin met zonneterras waar het uiterst aangenaam vertoeven is. Op het gelijkvloers is er ook nog een apart gastentoilet.
Vervolgens is er ook nog een ruime kelderruimte (24m²) met aansluiting voor wasmachine.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers (beiden 16m²) en een badkamer met toilet en inloopdouche.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee slaapkamers (11 en 12m²) en een zolderruimte met mezzannine (32m²).

Tenslotte is het goed om weten dat de eigenaars een staanplaats én garagebox huren aan de overkant van de straat.
Dit huurcontract is mogelijks over te nemen.

Troeven:
- gunstig EPC
- geïsoleerd dak
- 4 ruime slaapkamers
- hoogwaardige materialen
- volledig betonnen structuur
- aangelegde, zuidgerichte tuin
- ruime, droge kelder met 2m hoogte
- hoogrendementsglas met aluminium profielen
- centrale locatie op steenworp van de Grote Markt.

Interesse? Contacteer ons vandaag nog op 052 20 05 05 of info@hestor.be !

Algemene info

Adres:Monseigneur Stillemansstraat 62
Sint-Niklaas
Referentie:23LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:208 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:35 m
Bewoonbare opp.:185 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1953
Renovatiejaar:2014
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Luxe-afwerking

Indeling

Slaapkamers:4 (16 m², 16 m², 12 m², 11 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:36 m², Woonkamer
Keuken:8 m²
Zolder:Ja
Kelder:24 m²
Terras:Ja
Tuin:148 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd

Comfort

Veiligheid:Inbraakwerend glas
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen - Achtergevel in crépie
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie
Internet:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 634
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20230130-0002792446-RES-2
EPC Index:191,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:30/01/2023
EPC Geldig tot:30/01/2033
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed