Algemene omschrijving

Deze instapklare, halfopen bebouwing bevindt zich op de rand van de stand en is dan ook uiterst vlot te bereiken. Parkeren is geen enkel probleem aangezien er een privatieve parkeerplek aanwezig is vlak vóór de woning.
Je betreedt de woning langsheen een inkomhal die uitgeeft op de leefruimte waar ruimtelijk gevoel centraal staat. Aansluitend is er de keuken die volledig uitgerust is om u te voorzien van alle comfort. Hiernaast is er praktische (was)berging met ook lavabo en toilet. Achteraan de woning is er nog een ruimte die dienst kan doen als eetruimte of tweede leefruimte. Een groot schuifraam verleent toegang tot de tuin. Opgelet: deze staat niet afgebeeld op de foto's (deze volgen nog), maar is maar lieft 190m² groot en heeft een terras, grasperk en berging.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers (13 en 14m²). De laatste heeft een zeer ruime, aparte dressing en aansluitend een badkamer. Deze is voorzien van een dubbele lavabo, douche en ligbad.
Op de tweede verdieping is er nog een gigantische zolderkamer van maar liefst 21m².

Troeven:
- van A tot Z gerenoveerd
- conforme elektrische installatie
- privatieve parkeerplek voor de deur
- zuidelijk georiënteerde tuin van 190m².

Wenst u een afspraak? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Heistraat 119
Sint-Niklaas
Referentie:23LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Voorstad
Perceeloppervlakte:312 m²
Bewoonbare opp.:182 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1935
Renovatiejaar:2018
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4 (21 m², 14 m², 13 m², 10 m²)
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:30 m²
Keuken:10 m²
Berging:5 m²
Terras:Ja
Wasplaats:5 m²
Tuin:190 m²
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 plaats
Parking:1

Comfort

Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
NS station:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 483
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20230404-0002625749-RES-2
EPC Index:221,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:4/04/2023
EPC Geldig tot:4/04/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed