Algemene omschrijving

Wenst u een karaktervolle ruime woning met enkele opfriswerken? Dan is dit uw kans.
Achter deze statige gevel schuilt een leuk op te frissen woning!

U betreedt de woning langs de inkomhal met aparte bergruimte/vestiaire. Van hieruit bereikt u de leefruimte die overloopt in de eetplaats. De keuken staat in rechtstreekse verbinding met de leefruimte wat voor een aangename dynamiek zorgt. De keuken is voorzien van diverse toestellen en geeft uit op een aparte koele berging. Achteraan de woning bevindt zich de volledig gerenoveerde badkamer met lavabo, douche en voorzieningen voor wasmachine en droogkast. Verder bevindt zich hier nog een apart toilet.

De woning beschikt over een leuk en zonnig (zuid-west) terras met een handige overkapping.

Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 hele ruime slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar een 3e en mogelijks 4e slaapkamer aanwezig zijn.

Troeven:
- karaktervolle voorgevel
- mogelijkheid tot maken van 4e slaapkamer
- dakschil (hoofddak) + plat dak zijn al vernieuwd

Deze woning komt in aanmerking als een eigendom voor een energetische renovatie ifv premies en registratierechten.

Een ideale eigendom voor een startend gezin dat veel plaats nodig heeft. Ook interessant als investering!

Meer info via 052/20.05.05 of via info@hestor.be

Algemene info

Adres:Wegvoeringsstraat 160
Sint-Niklaas
Referentie:23-TBAL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad centrum
Perceeloppervlakte:110 m²
Perceelbreedte:4,5 m
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3 (20 m², 14 m², 18 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:40 m², Woonkamer
Keuken:14 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:2 m²
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Mansardedak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet - conform
Verwarming:Gaskachels, Aardgas
Verwarmd water:Individueel

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Huis
Kadastrale Oppervlakte:101 m²
EPC Certificaat Nr.:20230131-0002795816-Res1
EPC Index:463,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:31/01/2023
EPC Geldig tot:31/01/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Niet meegedeeld
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen