Algemene omschrijving

Deze prachtige woning is gelegen in het mooie Sint-Niklaas en is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele starters woning. Deze half open bebouwing biedt alle nodige voorzieningen.

Deze woning is perfect als opbrengsteigendom, maar kan ook dienen als een comfortabele gezinswoning. De woning is namelijk instapklaar en heeft een leuke uitstraling. Je hoeft dus geen tijd en energie te steken in renovaties of verbouwingen.

Bij het betreden van de woning via de inkomhal kom je in een gezellige living met eetplaats die naadloos overgaat naar de ingerichte keuken. Aangrenzend aan de keuken vinden we de badkamer met douche, toilet en lavabo. Via de keuken heeft u ook toegang tot de mooi aangelegd terras, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten van de zon.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee mooie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast is er ook nog een vaste trap naar de zolderverdieping die perfect kan dienen als derde slaapkamer.

Kortom, deze woning in Sint-Niklaas biedt alles wat je zoekt.

Troeven:
- hoofddak geïsoleerd (werd niet opgenomen op EPC, er zijn foto's van de werken maar geen facturen)
- achtergevel en zijgevel geïsoleerd (werd niet opgenomen op EPC, er zijn foto's van de werken maar geen facturen)

Aarzel niet en plan vandaag nog een bezoek!

Algemene info

Adres:Driekoningenstraat 138
Sint-Niklaas
Referentie:23TB-I
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:95 m²
Type constructie:Traditioneel
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3 (18 m², 11 m², 25 m²)
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:35 m²
Tuin oriëntatie:West
Tuin kwaliteit:Verzorgd

Comfort

NS station:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS-voorhalte:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak - Geïsoleerd
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:Conform
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20230919-0002993422-RES-1
Totaal verbruik:338,00KWh/jaar
EnergyClass:D
EPC Opmaakdatum:19/09/2023
EPC Geldig tot:21/09/2023
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed