Algemene omschrijving

BEZOEKMOMENT OP 5 OKTOBER VAN 16U TOT 18U30 (ENKEL OP AFSPRAAK)

Bent u op zoek naar een instapklare/energiezuinige woning met voldoende slaapkamers en graag ook een tuin? Dan is dit uw kans

U betreedt de woning via een gezellige inkomhal met apart toilet, daarna betreedt u via de gietijzeren deur de open leefruimte met grote open keuken. De keuken is volledig uitgerust en beschikt over een kookeiland. Wat opvalt is de veelheid aan licht, dit dankzij het grote schuifraam richting de achterliggende tuin. Deze is aangelegd en beschikt over een tuinhuis en een achteruitgang.

De trap brengt je naar de eerste verdieping waar zich 2 grote slaapkamers bevinden, beide kamers zijn voorzien van kasten op maat. Op dit verdiep bevindt zich ook de badkamer uitgerust met douche, bad, toilet en dubbele lavabo.

De 2e/zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Ook hier bevindt zich een ruime slaapkamer en een praktische zolderruimte waar ook enkele technieken zijn ondergebracht.

Deze woning is gelegen in een gloednieuwe verkaveling met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een binnentuin, fietsenberging en autostaanplaatsen.

Extra troeven:
- E-peil 17!
- Zonnepanelen met 3250 Watt piek
- Geothermische warmtepomp + Vloerverwarming met vloerkoeling
- Ventilatiesysteem D mét warmterecuperatie
- Regenwaterput van 5000 liter met minstens 2 aftakkingen
- Groot gemeenschappelijk speelveld

Een ander bijkomend voordeel is dat deze woning kan aangekocht worden aan 3% registratierechten.

Meer info via 052/20.05.05 of via info@hestor.be

Algemene info

Adres:Passtraat 400/B
Sint-Niklaas
Referentie:23TBAL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Buiten bebouwde kom, Residentieel
Perceelbreedte:6 m
Bewoonbare opp.:176 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2019
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:3
Op verdieping:72
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (20 m², 18 m², 21 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:35 m², Doorzonkamer
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin breedte:6 m
Tuin oriëntatie:Zuid-Oost
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Comfort:Rolstoel-toegankelijk, Senior-vriendelijk
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Appartement
EPC Index:28,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:28/01/2019
EPC Geldig tot:29/01/2029
EPC E-peil:17,00
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed