Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar een toffe én instapklare starterswoning? Dan is deze woning misschien wel iets voor u!

Deze rijwoning is gelegen in het centrum van Sint-Niklaas, dichtbij alle winkels, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen.
De woning werd in 2015 volledig gerenoveerd. Verder is de woning volledig asbestvrij.

De indeling is als volgt:
U komt de woning binnen via de inkomhal met bergruimte en alvast een eerste badkamer. Deze is voorzien van een bad, dubbele lavabo en toilet.
Loopt u verder door, komt u in de leefruimte met open keuken. Van hieruit heeft u toegang en zicht op het achterliggende terras en de leuke tuin. Achteraan in de tuin bevindt zich nog een praktisch berghok.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een 2e badkamer met douche en lavabo.

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar de zolder volledig is afgewerkt en mogelijks kan opgedeeld worden in 2 aparte slaapkamers.

Troeven van de woning:
- 3/4 slaapkamers
- instapklaar
- gunstig EPC label B - 174 kwh/m2
- asbestvrij
- conforme elektrische keuring

Benieuwd naar deze woning? Neem dan snel contact op met ons via info@hestor.be of 052/20.05.05.

Algemene info

Adres:Pastoor De Meerleerstraat 42
Sint-Niklaas
Referentie:23AL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Stad, Stad centrum, Residentieel
Perceeloppervlakte:120 m²
Bewoonbare opp.:121 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2015
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (13 m², 16 m², 25 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Waterleiding:vernieuwd
Elektriciteit:conform AREI
Verwarming:Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Huis
EPC Index:174,00KWh/m²/jaar
EPC Opmaakdatum:11/10/2023
EPC Geldig tot:11/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed