Algemene omschrijving


Achter deze karaktervolle gevel schuilt een volledig instapklare en conforme woning.
Langsheen de inkomhal met apart toilet, tal van authentieke elementen en een gietijzeren deur betreedt u de leefkeuken.

De keuken is volwaardig ingericht, voorzien van alle toestellen met als eye catcher het Boretti kookvuur. Voor menig hobbykok een absolute troef! De keuken is aan de zijkant voorzien van een praktisch ingemaakt meubel en loopt op zijn beurt naadloos over in de eetplaats/woonkamer.
De veelheid aan licht valt hier op, dankzij een groot schuifraam in de achtergevel. Dit is tevens voorzien van een zonnescherm.

De 1ste verdieping beschikt over 2 slaapkamers met tussenin de badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel ingericht als masterbedroom en bureauruimte. Ook deze is op zijn beurt volwaardig afgewerkt.

Extra troeven:
- authentieke elementen
- 3 slaapkamers
- conforme elektriciteit
- EPC 147kWh/m2
- asbestvrij!

Meer info via: info@hestor.be of 052/20.05.05

Algemene info

Adres:Wegvoeringsstraat 86
Sint-Niklaas
Referentie:23AL
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum
Perceelbreedte:4,5 m
Perceeldiepte:21 m
Bewoonbare opp.:148 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4,5 m
Bouwlagen:3
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3 (10 m², 18 m², 25 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:35 m², Woonkamer
Keuken:15 m², Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Gevel:Baksteen
Beglazing:Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform AREI
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnewering:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:Huis
EPC Certificaat Nr.:20210118-0000171584-Res1
EPC Index:147,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:18/01/2021
EPC Geldig tot:18/01/2031
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed