Algemene omschrijving

Deze woning in Nieuwkerken-Waas is ideaal voor wie op zoek is naar een te renoveren woning met veel mogelijkheden.

De oprit naast de woning geeft toegang tot de woning en het achterliggende magazijn. De woning zelf heeft wel wat renovatiewerk nodig, maar biedt daardoor ook veel mogelijkheden.

De indeling als volgt: u komt binnen in een statige inkomhal met authentieke elementen. In de inkomhal bevinden zich een aantal ruime, praktische, ingebouwde kasten alsook het toilet. Van hieruit kan u zowel de leefruimte als de keuken bereiken. De keuken en de leefruimte kijken beiden uit op het achterliggende terras. Via de keuken is een ruime, droge kelder te bereiken.
In de leefruimte zijn tal van authentieke elementen bewaard, zoals een marmeren schouw en mooie kroonlijsten.

1ste verdieping: 1 kleine slaapkamer en 2 grote. De badkamer beschikt over een toilet, bad en een lavabo. De zolder is bereikbaar via een uitschuifbare trap. Deze is perfect in te richten als extra slaapkamer of bergruimte.

Achter de woning is een groot terras voorzien + plaats voor 2 auto's. Dit is bereikbaar door de zij-ingang.

Het achterliggende magazijn kan apart worden aangekocht. Dit is 480m2 groot en volledig verhard en heeft een achteruitgang.

Extra's:
- sterke betonstructuur
- 3 slaapkamers en parking
- de woning komt in aanmerking voor een energetische renovatie (label F)

Meer info via: 052/20.05.05 of via info@hestor.be

Algemene info

Adres:Nieuwkerkenstraat 204
Sint-Niklaas
Referentie:23AL-H
Vraagprijs:€ 199.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:Aan drukke weg
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (18 m², 18 m², 13 m²)
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:35 m²
Keuken:16 m², Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Tuin kwaliteit:Normaal
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Snelweg:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Andere - Puntdak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Gas

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS magazijn
Kadastrale Oppervlakte:206 m²
EPC Certificaat Nr.:20230328-0002851158-Res-1
EPC Index:553,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:28/03/2023
EPC Geldig tot:28/03/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Arnaud Loquet