Algemene omschrijving

Bent u een zelfstandige die wel wat opslagruimte kan gebruiken? Of bent u op zoek naar een kangoeroewoning? Dan moet je zeker en vast naar deze woning komen kijken. De mogelijkheden zijn ontelbaar.

Deze bel-étage met inpandige garage is centraal gelegen in de nabijheid van het groene Sint-Jansplein waar ontspanning en winkels niet veraf zijn. Op het gelijkvloers vind je de ruime garage (28m²) terug met hiernaast nog een extra berging en wasplaats. Achteraan is er nog een slaapkamer en ingerichte badkamer. Hier is ook de toegang tot de zuidgerichte tuin.
Op de eerste verdieping is er de gigantische leefruimte met balkon, badkamer, toilet en keuken.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers.

Troeven:
- geïsoleerd dak
- zuidgerichte tuin
- inpandige garage
- ontelbare mogelijkheden op het gelijkvloers.

Interesse? Maak nu een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05 !

Algemene info

Adres:Pastoor De Meerleerstraat 90
Sint-Niklaas
Referentie:22LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad centrum, Gemeente
Perceeloppervlakte:149 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:30 m
Bewoonbare opp.:246 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3 (22 m², 16 m², 12 m²)
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:54 m²
Keuken:22 m²
Balkon:13 m²
Wasplaats:10 m²
Tuin:40 m²
Tuin breedte:5 m
Tuin diepte:8 m
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage:1 (1 plaats)
Garage Oppervlakte:27 m²

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie
Alarm:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 763
Kadastrale benaming:HUIS
Kadastrale Nummers:0754LP0000
Kadastrale Oppervlakte:149 m²
EPC Certificaat Nr.:20220709-0002638240-RES-1
EPC Index:451,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:E
EPC Opmaakdatum:9/07/2022
EPC Geldig tot:9/07/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen