Algemene omschrijving

Instapklaar, kwaliteitsvolle materialen, centrale ligging, modern en tegelijk gezellig, 4 slaapkamers, EPC-label B... Op zoek naar een woning die hier allemaal aan voldoet? Kom dan zeker eens kijken tijdens ons bezoekmoment op woensdag 6 maart.

In het centrum van Sint-Niklaas, op wandelafstand van de Grote Markt, winkels en scholen, verschuilt zich deze toffe gezinswoning. De woning werd in 2012 grondig gerenoveerd wat tot dit instapklaar resultaat leidt. De gehele gelijkvloerse verdieping heeft vloerverwarming en centrale verwarming is doorgetrokken tot de slaapkamers onder het dak.
We komen binnen langsheen de ruime inkomhal die voorzien is van ingemaakte kasten. Hiernaast is er de grote badkamer die tevens ook plaats biedt voor wasmachine en droogkast. Vervolgens betreden we de gigantische leefruimte, eetruimte en halfopen keuken die uitgerust is met kwaliteitsvolle toestellen en een heleboel ingemaakte kasten. Tenslotte is er nog de buitenruimte waar er in de zomer makkelijk enkele BBQ's kunnen georganiseerd worden.

Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een toilet.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers die tevens ook dienst kunnen doen als bergruimte.

Troeven:
- instapklaar
- centrale ligging
- 4 slaapkamers
- vloerverwarming op het gelijkvloers
- EPC-label B
- conforme elektrische installatie.

Wenst u een afspraak? Neem dan snel contact op via info@hestor.be of op 052 20 05 05 !

Algemene info

Adres:Dalstraat 81
Sint-Niklaas
Referentie:24LP
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Stad, Stad centrum
Perceeloppervlakte:100 m²
Bewoonbare opp.:142 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2012
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:22 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West

Comfort

Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:Conform AREI
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk, Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 590
Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20240123-0003118300-RES-1
EPC Index:142,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:23/01/2024
EPC Geldig tot:23/01/2034
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed