Algemene omschrijving

Op zoek naar een open bebouwing die je volledig naar jouw zin kan renoveren? Dit in combinatie met een mooi perceel van 1.030 m² met open zicht op de achterliggende weiden? Kom dan zeker een kijkje nemen!

We betreden de woning langsheen de inkomhal die toegang verleent tot de leefruimte of die uitkomt in de keuken.
Hiernaast zit de badkamer en nog een aparte berging. Gaan we naar buiten, dan vinden we daar de ruime garage met extra veel bergruimte terug.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers.
Op de tweede verdieping, te bereiken met een vaste trap, is er de gigantische zolderkamer die heel wat mogelijkheden biedt.

Tenslotte is er nog de mogelijkheid om een achterliggende weide van 4.720 m² aan te kopen aan €80.000 .

Interesse? Aarzel niet om ons te contacteren op het nummer 052 20 05 05 of via info@hestor.be !
Of plan zelf uw bezoek in op onze website www.hestor.be .

Algemene info

Adres:Dendermondse Steenweg 263
Sint-Niklaas
Referentie:24LP-I
Vraagprijs:€ 250.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.030 m²
Perceelbreedte:12 m
Bewoonbare opp.:138 m²
Type constructie:Traditioneel

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
NS station:Ja - op 4000 m tot 5000 m
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Kinderopvang:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Dakbedekking:Dakpannen
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:CV-ketel
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20220829-00026633728-RES-1
EPC Index:677,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:29/08/2022
EPC Geldig tot:29/08/2032
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laurens Peeters