Algemene omschrijving

Deze leuke bel-etage woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, dichtbij alle winkels, openbaar vervoer en de belangrijke invalswegen.

De indeling is als volgt:
U komt binnen via de inkomhal die toegang geeft tot een ruime garage met elektrische poort en achterliggende bergruimte/wasruimte.
De ruime inkomhal bevat ingebouwde kasten en biedt u de toegang naar het eerste verdiep.

Op de eerste verdieping bevindt zich een leuke en lichtrijke leefruimte. Vanuit de leefruimte bereikt u een gezellig, overdekt terras. Verder bevindt zich de recente, nieuwe keuken voorzien van alle toestellen.
Verder is er op deze verdieping nog een apart gastentoilet aanwezig.

Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers (mogelijkheid tot een 3e slaapkamer) en een badkamer uitgerust met ligbad, ingebouwde kasten en een lavabo.
Op dit verdiep is er ook een apart toilet aanwezig.

De woning beschikt tenslotte nog over een gunstig EPC B label en conforme elektrische keuring.
Op het dak zijn er zonnepanelen aanwezig en er is een nieuwe condensatieketel geplaatst.

Troeven van deze woning:
- centraal gelegen
- volledig instapklaar
- gunstig EPC
- conforme elektrische keuring
- garage aanwezig

Interesse? Mis deze kans niet en maak een afspraak via info@hestor.be of contacteer ons op 052 20 05 05.

Algemene info

Adres:Rozenlaan 85
Temse
Referentie:23LV
Vraagprijs:Verkocht
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Ligging:In centrum, Aan rustige weg, Gemeente
Perceeloppervlakte:198 m²
Perceelbreedte:6 m
Perceeldiepte:34,5 m
Bewoonbare opp.:182 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Gevelbreedte:6 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:72 m²
Keuken:Ja
Tuin:103 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 (1 plaats)
Parking:1

Comfort

Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Ontspanning:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:Andere
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:HUIS
EPC Certificaat Nr.:20230914-0002988752-RES-1
EPC Index:183,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:14/09/2023
EPC Geldig tot:14/09/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed