Algemene omschrijving

Bent u op zoek naar de lichtrijke gezinswoning? Lees dan snel even verder!

Deze ruime woning is uitstekend gelegen, dichtbij het centrum, op wandelafstand van scholen, apotheker, winkels, en de belangrijkste invalswegen.

U betreedt de woning via de aparte, ruime inkomhal. Die is voorzien van een gastentoilet en een opbergruimte.
De hal geeft toegang tot de aangename, lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats.

Vervolgens treft u de keuken aan. Via de keuken heeft u toegang tot het terras, die uitgeeft op de zonnige tuin.
Achteraan de keuken is er een extra ruimte voorzien die gebruikt wordt als wasruimte.

Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig. Verder is er een badkamer met toilet, dubbele lavabo en inloopdouche. Via de vaste trap in de centrale nachthal, bereikt u de tweede verdieping.
Deze is afgewerkt als 4e slaapkamer.

Verder beschikt de woning over een terras, achtertuin en garage.

Extra troeven;
- Garage en oprit
- Nabij invalswegen
- Elektriciteit conform
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt

Algemene info

Adres:Rozenlaan 37
Temse
Referentie:24LV-I
Vraagprijs:€ 430.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:367 m²
Bewoonbare opp.:199 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1964
Renovatiejaar:2020
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:Ja
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Tuin:105 m²
Tuin oriëntatie:Noord-West
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1
Parking:Ja

Comfort

Winkel:Ja - op 500 m tot 1000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja - op 500 m tot 1000 m
Bank:Ja - op 500 m tot 1000 m
Restaurant:Ja - op 500 m tot 1000 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel

Wettelijke gegevens

EPC Certificaat Nr.:20240119-003113530-RES-1
EPC Index:288,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:18/01/2024
EPC Geldig tot:18/01/2034
Voorkooprecht:Neen
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed

Interesse?

Jouw contactpersoon:

Laura Verspecht